2 Avenue du 8 mai 1945, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°3 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 mai 1945, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 78 mètres
- - Ecole primaire Enjouvènes à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 2 Avenue du 8 mai 1945 se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des maisons atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du 8 mai 1945 se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Pélissanne et -4.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 mai 1945 à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 mai 1945 est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pélissanne a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 14.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 576 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
