102 Avenue Gabriel Reynaud, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Gabriel Reynaud, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°103 et de n°102 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Gabriel Reynaud, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 311 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 568 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 290 mètres
Ventes au 102 Avenue Gabriel Reynaud
Les 5 ventes au 102 Avenue Gabriel Reynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Gabriel Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Gabriel Reynaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Gabriel Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Gabriel Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Gabriel Reynaud dans son marché local
Prix du 102 Avenue Gabriel Reynaud par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 102 Avenue Gabriel Reynaud se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Gabriel Reynaud par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Gabriel Reynaud se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Pélissanne et 6.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Gabriel Reynaud à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Gabriel Reynaud est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.23 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
