54 Boulevard de la Draisine, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard de la Draisine, affiche un prix moyen de 3 925 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard de la Draisine, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Est-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Draisine à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 842 mètres
- - Ecole primaire Plan de Clavel à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard de la Draisine
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard de la Draisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard de la Draisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard de la Draisine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard de la Draisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard de la Draisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard de la Draisine dans son marché local
Prix du 54 Boulevard de la Draisine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Draisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 54 Boulevard de la Draisine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard de la Draisine par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard de la Draisine se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Pélissanne et 9.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard de la Draisine à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard de la Draisine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.23 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
