2 Boulevard Gambetta, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gambetta, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 310 mètres
- - Ecole primaire Enjouvènes à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 11.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gambetta à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gambetta est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.23 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
