4 Impasse Tivoli, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Tivoli, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Tivoli, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 409 mètres
- - Ecole primaire Enjouvènes à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Tivoli, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Tivoli dans son marché local
Prix du 4 Impasse Tivoli par rapport à la voie
Sur Impasse Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 4 Impasse Tivoli se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Tivoli par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Tivoli se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 10.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Tivoli à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Tivoli est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.23 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
