2 Rue Fontainebleau, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fontainebleau, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fontainebleau, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 468 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fontainebleau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fontainebleau dans son marché local
Prix du 2 Rue Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Rue Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 Rue Fontainebleau se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fontainebleau par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fontainebleau se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 8.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fontainebleau à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fontainebleau est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.17 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
