10 Avenue Mireille, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Mireille, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Mireille, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Mireille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Mireille dans son marché local
Prix du 10 Avenue Mireille par rapport à la voie
Sur Avenue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 10 Avenue Mireille se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Mireille par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Mireille se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Peynier et 9.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Mireille à Peynier
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Mireille est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 10 Avenue Mireille à Peynier, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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