12 Rue d'Auriol, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Auriol, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², identique à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Auriol, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Auriol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Auriol dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Auriol par rapport à la voie
Sur Rue d'Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 12 Rue d'Auriol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Auriol par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Auriol se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Peynier et 3.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Auriol à Peynier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Auriol est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 12 Rue d'Auriol à Peynier, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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