264 Rue d'Auriol, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue d'Auriol, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°196 et de n°24.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue d'Auriol, 13790 Peynier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue d'Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue d'Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue d'Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue d'Auriol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue d'Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue d'Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue d'Auriol dans son marché local
Prix du 264 Rue d'Auriol par rapport à la voie
Sur Rue d'Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 264 Rue d'Auriol se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue d'Auriol par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Rue d'Auriol se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Peynier et 5.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue d'Auriol à Peynier
Le loyer moyen estimé au 264 Rue d'Auriol est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peynier a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 060 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 264 Rue d'Auriol à Peynier, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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