9 Rue des Ormeaux, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 20.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ormeaux, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 178 mètres
Ventes au 9 Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée au 9 Rue des Ormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ormeaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 9 Rue des Ormeaux se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ormeaux par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ormeaux se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Peynier et 8.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ormeaux à Peynier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ormeaux est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
