2 Allee des Genets, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Genets, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Genets, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge Neuve à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auberge Neuve à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Auberge Neuve à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Genets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Genets dans son marché local
Prix du 2 Allee des Genets par rapport à la voie
Sur Allee des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 2 Allee des Genets se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Genets par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Genets se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Peypin et 10.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Genets à Peypin
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Genets est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 600 € au 2 Allee des Genets à Peypin, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 445 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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