12 bis Avenue de Valdonne, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Valdonne, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Valdonne, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 524 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vieux Peypin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de Valdonne
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de Valdonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Valdonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Valdonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Valdonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Valdonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Valdonne dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Valdonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Valdonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 12 bis Avenue de Valdonne se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Valdonne par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Valdonne se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Peypin et 7.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Valdonne à Peypin
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Valdonne est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
