2 Avenue des Bellonets, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bellonets, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Bellonets, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pegoulières à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Bellonets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Bellonets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bellonets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bellonets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bellonets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bellonets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bellonets dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bellonets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bellonets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Avenue des Bellonets se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bellonets par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Bellonets se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Peypin et 8.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Bellonets à Peypin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Bellonets est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 950 € au 2 Avenue des Bellonets à Peypin, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 412 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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