4 Montee de Baume, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montee de Baume, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montee de Baume, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge Neuve à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auberge Neuve à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Auberge Neuve à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montee de Baume
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montee de Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montee de Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montee de Baume, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montee de Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montee de Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montee de Baume dans son marché local
Prix du 4 Montee de Baume par rapport à la voie
Sur Montee de Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 4 Montee de Baume se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montee de Baume par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montee de Baume se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Peypin et 0.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montee de Baume à Peypin
Le loyer moyen estimé au 4 Montee de Baume est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 4 Montee de Baume à Peypin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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