8 bis Route de la Gare, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de la Gare, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de la Gare, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge Neuve à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auberge Neuve à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Auberge Neuve à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 8 bis Route de la Gare se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de la Gare par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de la Gare se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Peypin et 15.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de la Gare à Peypin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de la Gare est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 8.05 % sur 1 an et augmenté de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
