10 Rue de Montriand, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Montriand, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Montriand, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auberge Neuve à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Auberge Neuve à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Montriand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Montriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Montriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Montriand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Montriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Montriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Montriand dans son marché local
Prix du 10 Rue de Montriand par rapport à la voie
Sur Rue de Montriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 10 Rue de Montriand se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Montriand par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Montriand se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Peypin et 27.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Montriand à Peypin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Montriand est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 8.05 % sur 1 an et augmenté de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
