4 Rue du Collet, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Collet, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Collet, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pegoulières à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Collet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Collet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Collet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Collet par rapport à la voie
Sur Rue du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 4 Rue du Collet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Collet par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Collet se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Peypin et 10.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Collet à Peypin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Collet est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 000 € au 4 Rue du Collet à Peypin, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 450 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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