2 Allée des Briands, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Briands, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Briands, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 330 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 654 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Briands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Briands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Briands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Briands, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Briands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Briands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Briands dans son marché local
Prix du 2 Allée des Briands par rapport à la voie
Sur Allée des Briands, le prix moyen des maisons s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 2 Allée des Briands se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Briands par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Briands se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 15.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 500 € au 2 Allée des Briands à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 288 € en assurant vous-même les visites, ou 3 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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