53 Allée Paul Gauguin, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Allée Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 901 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Allée Paul Gauguin, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Pain Blanc à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 805 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 624 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 654 mètres
Ventes au 53 Allée Paul Gauguin
Les 2 ventes au 53 Allée Paul Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Allée Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Allée Paul Gauguin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Allée Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Allée Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Allée Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 53 Allée Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 53 Allée Paul Gauguin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Allée Paul Gauguin par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Allée Paul Gauguin se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 8.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Allée Paul Gauguin à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 53 Allée Paul Gauguin est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
