16 Allée Plein Sud, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Plein Sud, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Plein Sud, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 458 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 978 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 406 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Plein Sud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Plein Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Plein Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Plein Sud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Plein Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Plein Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Plein Sud dans son marché local
Prix du 16 Allée Plein Sud par rapport à la voie
Sur Allée Plein Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 16 Allée Plein Sud se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Plein Sud par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Plein Sud se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 4.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Plein Sud à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Plein Sud est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 16 Allée Plein Sud à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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