120 Avenue de Mimet, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue de Mimet, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°142 et de n°97.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue de Mimet, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 879 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue de Mimet
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue de Mimet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue de Mimet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue de Mimet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de Mimet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de Mimet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue de Mimet dans son marché local
Prix du 120 Avenue de Mimet par rapport à la voie
Sur Avenue de Mimet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 120 Avenue de Mimet se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue de Mimet par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 Avenue de Mimet se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 16.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue de Mimet à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue de Mimet est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 350 € au 120 Avenue de Mimet à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 384 € en assurant vous-même les visites, ou 3 192 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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