5 Avenue Jules Rollandin, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jules Rollandin, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jules Rollandin, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1571 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 677 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 47 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Jules Rollandin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Jules Rollandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jules Rollandin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jules Rollandin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jules Rollandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jules Rollandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jules Rollandin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jules Rollandin par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Rollandin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 5 Avenue Jules Rollandin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jules Rollandin par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jules Rollandin se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 7.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jules Rollandin à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jules Rollandin est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
