193 Avenue Pasteur, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 193 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°207 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°211.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Avenue Pasteur, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Pasteur à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 255 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 505 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 193 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 193 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 193 Avenue Pasteur se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Avenue Pasteur par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Avenue Pasteur se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 4.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Avenue Pasteur à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 193 Avenue Pasteur est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 500 € au 193 Avenue Pasteur à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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