1 bis Boulevard de l’Elysée, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de l’Elysée, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de l’Elysée, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'elysée à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 450 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 729 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard de l’Elysée
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard de l’Elysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l’Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de l’Elysée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l’Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l’Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de l’Elysée dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de l’Elysée par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 1 bis Boulevard de l’Elysée se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de l’Elysée par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de l’Elysée se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 15.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de l’Elysée à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de l’Elysée est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
