11 Impasse de la Meyfrene, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Meyfrene, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Meyfrene, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Pasteur à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 321 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 456 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Meyfrene
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Meyfrene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Meyfrene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Meyfrene, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Meyfrene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Meyfrene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Meyfrene dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Meyfrene par rapport à la voie
Sur Impasse de la Meyfrene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 11 Impasse de la Meyfrene se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Meyfrene par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Meyfrene se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 3.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Meyfrene à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Meyfrene est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
