7 Impasse des Rascous, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Rascous, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Rascous, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Pain Blanc à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 802 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 657 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Rascous
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Rascous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Rascous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Rascous, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Rascous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Rascous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Rascous dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Rascous par rapport à la voie
Sur Impasse des Rascous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 7 Impasse des Rascous se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Rascous par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Rascous se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 15.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 700 € au 7 Impasse des Rascous à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 318 € en assurant vous-même les visites, ou 3 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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