2 Les Boileaux, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Boileaux, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°1354.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Les Boileaux, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 359 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 435 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Boileaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Boileaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Boileaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Boileaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Boileaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Boileaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Boileaux dans son marché local
Prix du 2 Les Boileaux par rapport à la voie
Sur Les Boileaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 2 Les Boileaux se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Boileaux par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Boileaux se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -6.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 000 € au 2 Les Boileaux à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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