445 Les Dragons, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Les Dragons, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°444 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°446.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 445 Les Dragons, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 340 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Les Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 445 Les Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Les Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Les Dragons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Les Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Les Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Les Dragons dans son marché local
Prix du 445 Les Dragons par rapport à la voie
Sur Les Dragons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 445 Les Dragons se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Les Dragons par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Les Dragons se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 19.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 050 € au 445 Les Dragons à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 551 € en assurant vous-même les visites, ou 3 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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