4 Les Vidares, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Vidares, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.49 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Les Vidares, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 403 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 482 mètres
Ventes au 4 Les Vidares
Les 2 ventes au 4 Les Vidares donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Vidares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Les Vidares, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Vidares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Vidares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Vidares dans son marché local
Prix du 4 Les Vidares par rapport à la voie
Sur Les Vidares, le prix moyen des maisons s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 4 Les Vidares se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Vidares par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Les Vidares se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 5.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 800 € au 4 Les Vidares à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 885 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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