46 Montee des Oliviers, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Montee des Oliviers, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², supérieur de 17.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Montee des Oliviers, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 715 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 559 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Montee des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Montee des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Montee des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Montee des Oliviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Montee des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Montee des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Montee des Oliviers dans son marché local
Prix du 46 Montee des Oliviers par rapport à la voie
Sur Montee des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 46 Montee des Oliviers se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Montee des Oliviers par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Montee des Oliviers se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 39.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 900 € au 46 Montee des Oliviers à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 598 € en assurant vous-même les visites, ou 3 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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