16 bis Place des Bleurettes, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Place des Bleurettes, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Place des Bleurettes, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 262 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 371 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Place des Bleurettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Place des Bleurettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Place des Bleurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Place des Bleurettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Place des Bleurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Place des Bleurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Place des Bleurettes dans son marché local
Prix du 16 bis Place des Bleurettes par rapport à la voie
Sur Place des Bleurettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 16 bis Place des Bleurettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Place des Bleurettes par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Place des Bleurettes se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 19.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Place des Bleurettes à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 16 bis Place des Bleurettes est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 650 € au 16 bis Place des Bleurettes à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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