480 Rue des Bleuets, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°480 d et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 480 Rue des Bleuets, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Pasteur à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 309 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 414 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 480 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 480 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Rue des Bleuets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°480 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 480 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 480 Rue des Bleuets se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Rue des Bleuets par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 480 Rue des Bleuets se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 5.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 480 Rue des Bleuets à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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