40 Rue des Chantons, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Chantons, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°129 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Chantons, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Pain Blanc à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 672 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 398 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Chantons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Chantons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Chantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Chantons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Chantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Chantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Chantons dans son marché local
Prix du 40 Rue des Chantons par rapport à la voie
Sur Rue des Chantons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 40 Rue des Chantons se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Chantons par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Chantons se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 0.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Chantons à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Chantons est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
