18 Rue des Dragons, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Dragons, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Dragons, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 488 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 290 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Dragons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Dragons dans son marché local
Prix du 18 Rue des Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 18 Rue des Dragons se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Dragons par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Dragons se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 0.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Dragons à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Dragons est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
