3 Rue des Dragons, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Dragons, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Dragons, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 381 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Dragons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Dragons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des Dragons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 3 Rue des Dragons se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Dragons par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Dragons se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 15.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 600 € au 3 Rue des Dragons à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 315 € en assurant vous-même les visites, ou 3 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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