4 Rue Floréal, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Floréal, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Floréal, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1408 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 797 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Floréal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Floréal dans son marché local
Prix du 4 Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 4 Rue Floréal se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Floréal par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Floréal se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 13.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 100 € au 4 Rue Floréal à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 228 € en assurant vous-même les visites, ou 3 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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