193 Rue Marius Pinatel, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Rue Marius Pinatel, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°207 et de n°214.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Rue Marius Pinatel, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Pain Blanc à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 638 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 612 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Rue Marius Pinatel
Aucune vente n'a été recensée au 193 Rue Marius Pinatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Rue Marius Pinatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Rue Marius Pinatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Rue Marius Pinatel dans son marché local
Prix du 193 Rue Marius Pinatel par rapport à la voie
Sur Rue Marius Pinatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 193 Rue Marius Pinatel se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Rue Marius Pinatel par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Rue Marius Pinatel se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 0.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Rue Marius Pinatel à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 193 Rue Marius Pinatel est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
