19 Rue Messidor, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 3 666 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Messidor, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 750 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 655 mètres
Ventes au 19 Rue Messidor
Une vente a été recensée au 19 Rue Messidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Messidor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 19 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 19 Rue Messidor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Messidor par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Messidor se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 3.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Messidor à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Messidor est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 300 € au 19 Rue Messidor à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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