39 Rue Messidor, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Messidor, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Libération à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1490 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 878 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Messidor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 39 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 39 Rue Messidor se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Messidor par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Messidor se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -3.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 400 € au 39 Rue Messidor à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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