9 Rue Messidor, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 3 673 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Messidor, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 669 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Messidor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 9 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 9 Rue Messidor se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Messidor par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Messidor se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Messidor à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Messidor est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
