108 Avenue du Port, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 2 032 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue du Port, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1691 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 678 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 678 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 710 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue du Port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 108 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 108 Avenue du Port se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue du Port par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue du Port se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 43.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue du Port à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue du Port est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.51 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
