2 Avenue du Port, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Port, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Port St Louis à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 562 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 562 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 526 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Port, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Avenue du Port se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Port par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Port se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 43.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Port à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Port est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
