2 a Avenue Joseph Simonnet, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Joseph Simonnet, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Joseph Simonnet, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Petite Vitesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallabarge Allende à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 556 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 556 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 534 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Joseph Simonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Joseph Simonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Joseph Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Joseph Simonnet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Joseph Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Joseph Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Joseph Simonnet dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Joseph Simonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 2 a Avenue Joseph Simonnet se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Joseph Simonnet par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Joseph Simonnet se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 43.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Joseph Simonnet à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Joseph Simonnet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.73 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
