31 Avenue Joseph Simonnet, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Joseph Simonnet, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 7.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Joseph Simonnet, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Petite Vitesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2769 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallabarge Allende à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 480 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 480 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 465 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Joseph Simonnet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Joseph Simonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Joseph Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Joseph Simonnet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Joseph Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Joseph Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Joseph Simonnet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Joseph Simonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 31 Avenue Joseph Simonnet se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Joseph Simonnet par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Joseph Simonnet se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 52.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Joseph Simonnet à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Joseph Simonnet est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
