9 Avenue Joseph Simonnet, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Joseph Simonnet, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Joseph Simonnet, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2930 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0318 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallabarge Allende à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 511 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 511 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 492 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 729 mètres
Ventes au 9 Avenue Joseph Simonnet
Les 2 ventes au 9 Avenue Joseph Simonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Joseph Simonnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Joseph Simonnet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Joseph Simonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 9 Avenue Joseph Simonnet se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Joseph Simonnet par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Joseph Simonnet se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 48.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Joseph Simonnet à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Joseph Simonnet est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.73 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
