2 Hlm le Vauban, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hlm le Vauban, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², identique à celui du n°1 f et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Hlm le Vauban, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Malebarge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Hlm à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 936 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 936 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 972 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hlm le Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hlm le Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hlm le Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hlm le Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hlm le Vauban dans son marché local
Prix du 2 Hlm le Vauban par rapport à la voie
Sur Hlm le Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Hlm le Vauban se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hlm le Vauban par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Hlm le Vauban se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 42.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Hlm le Vauban à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Hlm le Vauban est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.73 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
