45 Hlm le Vauban, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Hlm le Vauban, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², identique à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Hlm le Vauban, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Malebarge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Bloch à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 992 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 992 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 1030 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Hlm le Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 45 Hlm le Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Hlm le Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Hlm le Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Hlm le Vauban dans son marché local
Prix du 45 Hlm le Vauban par rapport à la voie
Sur Hlm le Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 45 Hlm le Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Hlm le Vauban par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Hlm le Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Hlm le Vauban à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 45 Hlm le Vauban est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.51 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
