1 Place des Héros, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Héros, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Héros, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Petite Vitesse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De Provence à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 236 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 237 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 235 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Héros
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Héros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Héros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Héros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Héros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Héros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Héros dans son marché local
Prix du 1 Place des Héros par rapport à la voie
Sur Place des Héros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 1 Place des Héros se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Héros par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Héros se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 49.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Héros à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Héros est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
