2 Rue Abbé Vinson, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Vinson, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Vinson, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 441 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 441 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 405 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Vinson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Vinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Vinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Vinson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Vinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Vinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Vinson dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Vinson par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Vinson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue Abbé Vinson se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Vinson par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Vinson se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 53.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Vinson à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Vinson est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.73 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
