3 bis Rue Abbé Vinson, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Abbé Vinson, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 21.77 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Abbé Vinson, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Petite Vitesse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 34 parkings - 628 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 366 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 366 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 333 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 206 mètres
Ventes au 3 bis Rue Abbé Vinson
Les 11 ventes au 3 bis Rue Abbé Vinson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Abbé Vinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Abbé Vinson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Abbé Vinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Abbé Vinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Abbé Vinson dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Abbé Vinson par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Vinson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 3 bis Rue Abbé Vinson se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Abbé Vinson par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Abbé Vinson se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 35.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Abbé Vinson à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Abbé Vinson est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
